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Usucapione

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Pubblicato da in Mediazione civile ·
L’usucapione è uno dei modi di acquisto della proprietà (o di altri diritti reali): la sua particolarità è quella di far acquistare il diritto a titolo originario e non derivativo come nel caso, per esempio, della compravendita o della successione ereditaria. L’accertamento dell’usucapione finora era possibile solo in via giudiziale, ovvero tramite ricorso al Giudice.
Il “Decreto del fare”, convertito dalla L. 98/2013, introducendo la nuova normativa in materia di mediazione ha previsto che l’accertamento dell’usucapione possa essere effettuato presso un Organismo di mediazione, davanti ad un mediatore professionista e con l’assistenza di un legale.



Aerofotogrammetria

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Pubblicato da in Rilievi topografici ·
Tags: Aerofotogrammetriafotogrammetriatecnicadefinireposizioneformadimensionioggettiterrenoinformazioniimmagginifotograficheripresepuntidiversi
La fotogrammetria è quella tecnica che consente di definire la posizione, la forma e le dimensioni degli oggetti sul terreno, utilizzando le informazioni contenute in opportune immagini fotografiche, degli stessi oggetti, riprese da punti diversi.



Isolamento acustico degli edifici

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I rumori indesiderati posso provenire dall’esterno, dai vicini di casa o ancora dagli impianti tecnologici; di conseguenza è necessario isolare acusticamente le pareti perimetrali, le pareti confinanti con gli appartamenti vicini, i pavimenti, i soffitti e infine gli alloggiamenti degli impianti.



Dalla registrazione alla risoluzione dei contratti di locazione

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Pubblicato da in Disbrigo pratiche ·
Tags: registrarecontrattolocazioneobbligoleggeaffittobenimobilifondirusticiaffittuarioproprietario
Registrare un contratto di locazione è un obbligo di legge che riguarda l’affitto e la locazione di tutti i beni mobili, compresi i fondi rustici. La registrazione del contratto di locazione è un obbligo dell’affittuario o del proprietario.



B.I.M. - Building Information Modeling

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Pubblicato da in Edilizia ·
Tags: B.I.M.EDILIZIALAVOROEDILELAVOROINGEGNEREGEOMETRAARCHITETTO

BIM o Building Information Modeling non è soltanto una tecnologia innovativa ma rappresenta un nuovo modo di lavorare dove, attraverso l'uso di standard comuni e rappresentazioni product-orientated, viene presentata una visualizzazione 3D dell’edificio, che permette di condividere le informazioni, il modello BIM, con tutti gli attori del processo di sviluppo, tra cui architetti, geometri e investitori.




Stretta sui fabbricati rurali: in arrivo un milione di avvisi, sconto dell’83% sulla sanzione (FONTE: Il Sole 24 Ore)

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Al via gli avvisi del Fisco per i proprietari dei fabbricati rurali non ancora dichiarati al Catasto edilizio urbano. L'agenzia delle Entrate prosegue l'attività di accertamento dei fabbricati rurali che risultano censiti ancora al catasto Terreni, avviando una campagna di sensibilizzazione per permettere agli intestatari catastali di questi immobili di regolarizzare la propria posizione.



Fabbricati mai dichiarati (case fantasma)

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Pubblicato da in Catasto e Conservatoria on-line ·
Tags: fabbricaticasefantasmasenzaautorizzazioneevaderefiscointerventiedilizifuorileggeonerefiscaletassatoinesistente
I fabbricati fantasma sono quei fabbricati costruiti senza alcuna autorizzazione per evitare che venissero accatastati e di conseguenza per evadere il fisco, o per realizzare volumetrie là dove non fosse possibile farlo. Si tratta di interventi edilizi fuorilegge, dal momento che i loro proprietari non avrebbero mai adempiuto ad alcun onere fiscale. Infatti formalmente l’immobile non poteva essere tassato in quanto inesistente.



Accatastamento immobili

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Tramite la domanda di accatastamento si comunica all’Agenzia territorialmente competente che è stato ultimato un fabbricato urbano, oppure è stata completata una nuova costruzione, o sono state effettuate delle modifiche di una certa entità all’immobile. In sostanza l’accatastamento non è altro che una dichiarazione in cui, oltre a dare questa comunicazione, si chiede anche che l’immobile venga iscritto nel catasto degli immobili.



Presentazione Studio Scalisi

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Lo Studio Scalisi è uno studio professionale multidisciplinare, nato nel 1970 su iniziativa del geometra Alfredo Scalisi, tale passione viene poi trasmessa, negli anni a seguire, ai due figli Angelo e Carmelo.
Oggi, a quasi cinquant’anni dalla sua fondazione, lo Studio Scalisi, raccoglie al suo interno diversi professionisti con competenze specifiche in campi che spaziano, da branche dell’ingegneria civile, a quello dell’infortunistica stradale e mediazione civile.



International Counselling

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Lo STUDIO SCALISI, forte della propria esperienza maturata in quasi mezzo secolo di attività su tutto il territorio nazionale nei rapporti con i vari uffici, offre consulenza e assistenza burocratica-amministrativa in tutta Italia.

The STUDIO SCALISI, thanks to its experience gained in nearly half a century of activity throughout the national territory and relations with the various offices, provides advice and bureaucratic-administrative assistance throughout Italy.





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